По данным компании "Маркет Аналитика", объем инвестиций в коммерческую недвижимость в 2010 году, по сравнению с 2009 возрос на 30%. 20% из всех инвестиций приходится на недвижимость предназначенную для торговли. Но несмотря на прибыльность продажи торговых помещений, большинство компаний предпочитают аренду.

По сравнению с оформлением документов на покупки, документы на аренду оформляются проще и быстрее. Оформление документов купли-продажи и закрепление права собственности может длиться от нескольких месяцев до полугода, А заключение договора аренды занимает всего несколько дней.

При выборе торговой площади нужно учитывать следующие критерии:
- местоположение,
- размер,
- качество,
- проходимость здания,
- благоустройство и т.д.
От этих критериев так же зависит и цена аренды и/или стоимости торговой недвижимости.

Ещё одним фактором, который влияет на решение арендовать или покупать - это окупаемость.
Средняя стоимость торговой площади в 5-6 раз дороже, чем средняя арендная ставка аналогичной площади в том же районе. И как понятно, не каждая компания способна вывести достаточную сумму для совершения сделки. Отсюда следует, что ещё одним фактором является наличие денежных средств.

Все предприниматели могут обратиться в банки, но кредитная система не доработана. Банки предлагают для реализации таких сделок кредиты под ипотеку, по ставке примерно 15%, в то же время, как ставка капитализации проектов в среднем составляет 10%.

В итоге крупные ритейлеры инвестируют средства в объекты на этапе строительства и используют недвижимость в собственных нуждах, лишь частично сдавая ее в аренду.

Отдельно нужно отметить, что каждый предприниматель, при принятии решения о покупке или аренде, должен основываться на особенностях своего бизнеса и учитывать степень риска