Поиск по каталогу

расширеный поиск

К доске объявлений с предложениями «продам квартиру», обращается покупатель с различным материальным достатком. Соответственно, и параметры, по которым им будет избираться та или иная жилплощадь, разнятся.

Для тех, кто стремится приобрести квартиры эконом-класса, главным показателем будет являться соотношение «цена-качество». При этом, как правило, большинство стремится к жилплощади хорошей по качеству и в то же время относительно дешевой. В большинстве случаев, видя низкие цены на жилье, покупатель забывает о том, из каких критериев, собственно, слагается цена на тот или иной объект недвижимости. Роль играет удаленность дома от центра Москвы. Та же расположенная в САО квартира на станции метро Тимирязевская будет стоить дешевле квартиры в Хамовниках. Кроме того, важны также тип дома, общее состояние квартиры, смежность комнат в ней, наличие автостоянки и уровень инфраструктуры в точке продажи недвижимости, внешний облик дома, наличие в квартире телефона, а также лоджии или же балкона. Конечно, плюсом любой недвижимости будет являться недалекое расположение ее от станций метро. Например, в четырех остановках от него или же в 15 минутах ходьбы.

Чаще всего, экологичность района, в котором продается недвижимость, его высокий уровень инфраструктуры и т.п. подобные функциональные критерии оценки комфорта и качества проживания в том или ином районе берутся за основу теми, кто покупает жилье бизнес- и элиткласса. Ограниченный же бюджет всегда урезает потенциальные потребности покупателя. Хотя в последнее время имеются подвижки в этом плане и на рынке «первичного» жилья эконом-класса. Много внимания теперь покупателями таких квартир уделяется их планировке и общей площади.

Москва – огромный город. Какие же ее районы выбираются в качестве места будущего жительства разными категориями людей?

Люди с приличным достатком стремятся в Центр Москвы. Для них недвижимость в районе Остоженки или же Арбата предпочтительнее, чем на станции метро аэропорт, квартиры по цене в этом случае буду разниться существенно. У граждан со средним достатком и стремлением приобрести жилье эконом-класса наблюдается стремление приобретать квартиры на Юго-Западе Москвы. Причина в обустроенности района и наличии довольно крупных зеленых зон.

Вообще же, если рассматривать ценовые вопросы, то довольно дешевое жилье расположено в СВАО, ВАО и ЮВАО. В начале лета 2010 года стоимость «вторички» здесь составляла в среднем 135 тыс.руб. за один квадратный метр.

Дорогостоящие районы: ЗАО, ЦАО, ЮЗАО.

Наибольшее количество прироста цен за минувшее лето наблюдалось в спальных районах МКАДа. В основном выросли цены на трехкомнатные квартиры. В то же время стоимость многокомнатных стабильна и практически в этом смысле не менялась.

В целом же, если резюмировать ситуацию с критериями отбора той или иной квартиры, стоит сказать, что наиболее часто покупается недвижимость в спальных районах Москвы, расположенная в панельных домах.

Статья подготовлена по материалам www.kvartira-i.ru