Думаю, каждый из вас хоть раз в жизни слышал поучительные и страшные истории о том, как люди, продавая квартиру, теряли довольно крупные суммы на комиссионных практически ничего не делавшим посредникам. Мечтали: «То ли дело Интернет: открыл веб-браузер, зашел на сайт, щелчком мыши получил доступ к базе данных, выбрал подходящую квартиру из списка… и можешь договариваться с хозяевами о просмотре!»…
Большинство из тех, кому никогда не приходилось сталкиваться с риелторской деятельностью, считают посредников мало того что ненужным звеном, но и порою чуть ли не наследниками Великого Комбинатора. Шутка ли – платить деньги, причем немаленькие, человеку, лишь предоставившему информацию о недвижимости. Есть хозяин квартиры – продавец. Есть покупатель. И все. Что еще нужно?..
Существует много способов найти жилье минуя посредников: объявления на столбах и дверях подъездов, газеты, а последние десятилетия еще и Интернет… По сути, именно последний, казалось, и поставил под угрозу само существование риелторского бизнеса. Но так ли это? Давайте подумаем.
На сегодняшний день есть множество специализированных сайтов с ежедневно растущими базами данных. В распоряжении пользователей веб-портала оказывается не только полное и всеобъемлющее описание недвижимости, но и альбом фотографий. Отметив в поисковой форме необходимые параметры, уже через одну-две секунды можно выбирать наиболее подходящий из представленных вариантов. При желании можно воспользоваться услугами сайта для аренды жилья или сдачи внаем… А если что – так возможно и консультацию специалиста получить. И все это не закрывая окна браузера! Не об этом ли мечтали?
Однако пользователи Интернет-порталов очень быстро понимают, что никакой умный «движок» сайта не способен отвечать за безопасность или решать бюрократические вопросы. И в итоге тем, кто пытается обойтись без посредников, собирать документы, изучать историю квартиры с целью подтверждения юридической чистоты и выстаивать подчас огромные очереди в инстанциях приходится самостоятельно. Получается, что на данный момент услуги риелторов – не столько информаторов, сколько профессионалов, разбирающихся в юридической и документальной части вопроса – просто необходимы…
Возможно, пусть и не в самом скором будущем, когда «электронное правительство» станет доступным каждому и начнет работать в полную силу, мечты о быстрых и безопасных Интернет-сделках с недвижимостью претворятся в реальность, и услуги посредников станут ненужными. А пока риелторский бизнес под влиянием новых технологий продолжает – вдобавок к услугам по поиску и подбору квартиры – совершенствовать и посредническую помощь в решении юридических вопросов и прохождении бюрократических проволочек.
