ТРЦ в Выборгском районе
ТРЦ в Выборгском районе. Код: САДЮА №9
- Название: ТРЦ в Выборгском районе
- Вид сделки: Продажа
- Код: САДЮА №9
- Место: Выборгское шоссе
- Тип объекта: Коммерческое помещение
- Площадь объекта: 15200 м2
Продажа ТЦ в Выборгском районе, низкая цена, хорошая окупаемость!
В продажу предлагается современный торговый центр, расположенный в Выборгском районе, самом экологически чистом районе Санкт-Петербурга, в пяти минутах от станции метро Озерки и проспект Просвещения.
На территории торгового центра предусмотрена комфортная парковка для автомобилей с достаточным количеством парковочных мест, ландшафтный парк и места для отдыха.
Объект находится на пересечении Выборгского шоссе и дороги на Каменку, в 3,5 км от КАД, что обеспечивает удобную доступность комплекса для жителей не только близлежащих районов — Выборгского, Приморского, Калининского — но и других районов города.
Ежедневно по Выборгскому шоссе проходит более чем 200.000 автомобилей, а пассажиропоток составляет более 350.000 человек.
При разработке проекта были учтены все необходимые требования к современному, высокотехнологическому зданию, способные обеспечить комфортные условия для арендаторов и посетителей торгового центра.
Это центральная система вентиляции и кондиционирования с многократным воздухообменом, собственная автономная газовая котельная, достаточный запас по электроснабжению.
Открытые планировочные решения позволяют разместить и оптимизировать торговые помещения с учетом всех требований, предъявляемых компаниями-арендаторами.
ТЦ вводится в эксплуатацию в IV квартале 2014 года.
Частично уже есть арендаторы, по ставке 1000 руб/м2.
• Общая площадь земельного участка: 3,3 ГА
• Общая площадь здания: 15.200 м2
• Арендопригодная площадь: 12.900 м2
• Количество этажей: 3 + цоколь
• Входные группы: 4
• Высота потолков: 3,0 м - 4,65
• Нагрузка на пол: 500 кг/м2
• Парковка: 240 парковочных мест
• Электроснабжение: 1.3 МВА
• Теплоснабжение: собственная газовая котельная - 401,96 м3/час
• Водоснабжение и водоотведение: 227,65 м3/сут.
• Вентиляция: центральная, приточно-вытяжная система
• Кондиционирование: центральная система, чиллер-фанкойл
Цена продажи:
Цоколь 1300 м2 – ставка 115 000 руб./м2,
1 этаж 4590 м2 – ставка 115 000 руб./м2,
2 этаж 4770 м2 – ставка 85 000 руб./м2.
