Земельный участок под жилую застройку
Земельный участок под жилую застройку. Код: ЮА №9
- Название: Земельный участок под жилую застройку
- Вид сделки: Продажа
- Код: ЮА №9
- Место: пос. Новый Свет
- Тип объекта: Земельный участок
- Площадь объекта: 40291 м2
- Общая цена: 30 000 000 руб.
Участок, предназначенный под строительство, состоит из двух обособленных участков, площадью 39 691 кв.м и 600 кв.м, расположен в Ленинградской области, Гатчинского района, в поселке Новый Свет (на территории перспективного развития поселка в ее Восточной части, примыкающей к зоне жилой застройки поселка).
Транспортное сообщение:
- расстояние до г. Санкт-Петербург — 35 км
- расстояние до г. Гатчины — 10 км
Из Санкт-Петербурга до Гатчины можно доехать на электропоезде с Балтийского вокзала, интервал движения — 1 час, или на маршрутном такси или автобусе от станции метро «Московская» — время в пути — 30 минут.
Из Гатчины до поселка Новый Свет — маршрутное такси, автобус.
Полученные документы и согласования:
1. Распоряжение правительства Ленинградской области «О включении земельного участка в границы населенного пункта Новый Свет муниципального образования „Новосветское сельское поселение“ Гатчинского района Ленинградской области»
2. Предварительные технические условия на подключение к сетям водоснабжения и канализации ОАО «Коммунальные системы Гатчинского района» в объеме 283 куб.м/сут.
3. Технические условия на подключение к магистральным тепловым сетям в п. Новый Свет перспективной жилой застройки из 12 жилых домов (по 35 квартир) с тепловыми нагрузками по отоплению 1,5 Гкал/час; по горячему водоснабжению — 0,3 Гкал/час.
Факторы инвестиционной привлекательности:
- Разработан эскизный проект застройки;
- Хорошая транспортная доступность (35 км от Санкт-Петербурга, 10 км от Гатчины);
- Подъезд осуществляется от центральной дороги с асфальтовым покрытием, огибающей поселок Новый Свет.
Частная собственность
В данном проекте рассматриваются следующие здания и сооружения комплекса:
- 12 жилых пятиэтажных домов;
- гаражи и хозяйственный постройки;
- открытая автостоянка.
Жилые корпуса представляют собой пятиэтажные здания.
Общее количество квартир — 400, площадью примерно 45 кв.м каждая.
Высота этажей 2,7 м.
Расположение жилых домов на участке выбрано по условиям инсоляции и освещенности проектируемых корпусов.
