Земельный участок на ул. Передовиков
Земельный участок на ул. Передовиков. Код: СД №3
- Название: Земельный участок на ул. Передовиков
- Вид сделки: Продажа
- Код: СД №3
- Место: ул. Передовиков
- Тип объекта: Инвест-проект
- Площадь объекта: 31675 м2
Ближайшая станция метрополитена – «Ладожская» - расположена в 10 минутах езды на общественном транспорте (1,7 км.), пассажиропоток которой по входу составляет 65 тыс. человек в сутки.
Крупные проекты жилищного строительства в районе:
Янино (застройщик Ленстройтрест) – 450 тыс. кв. метров, ~ 17 тыс. человек; Янино (Росстрой) –1,2 млн кв. метров, ~46 тыс;
Новый Оккервиль от Отделстроя (Кудрово) – 50-60 тыс. человек, идет реализация 1 и 2 очередей;
Семь столиц (Кудрово), Петербургская недвижимость - 55 тыс. жителей, идет продажа 1 очереди.
Расположение на границе 2х густонаселенных районов суммарным населением 917 тыс. человек.
Расположение в зоне плотной жилой застройки – 28 тыс. человек в десятиминутной пешеходной доступности.
Низкая обеспеченность жителей района качественными торговыми площадями - 336 кв.м на 1000 жителей (в среднем по городу –506 кв.м) – дает возможность реализации торгового центра.
Близость КАД – 10 минут на автомобиле (4 км по проспекту Косыгина).
Соединение Индустриального проспекта и проспекта Маршала Блюхера в перспективе существенно увеличит транспортную доступность объекта.
5-минутная автомобильная доступность –215 тыс. человек
10-минутная автомобильная доступность –575 тыс. человек
20-минутная автомобильная доступность –1,5 млн. человек
Площадь участка: 31 675 кв.м.
Вид права: Аренда на период проведения изыскательских работ
Текущая ситуация: Разработан ППТ, проходит последние стадии утверждения
Заключить договор аренды на период ПиС планируется в 3 квартале 2010 года.
Разрешенное использование: Для размещения объектов торговли
Генплан: зона всех видов общественно-деловой застройки с включением объектов жилой застройки и объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны
Первоначальный объем инвестиций $7 750 000
Различные варианты инвестирования
