Земельный участок на Пулковском шоссе
Земельный участок на Пулковском шоссе. Код: НЧ №4
- Название: Земельный участок на Пулковском шоссе
- Вид сделки: Продажа
- Код: НЧ №4
- Место: Пулковское шоссе
- Тип объекта: Земельный участок
- Площадь объекта: 3 Га
- Общая цена: 120 000 000 руб.
Место расположения: Санкт-Петербург, Пушкинский район, Пулковское шоссе.
Транспортная доступность: участок расположен на первых линиях Пулковского шоссе и Петербургского шоссе, в непосредственной близости от запланированного выезда на скоростную платную автомобильную дорогу М10-С «Москва – Санкт-Петербург» и ЗСД.
До аэропорта «Пулкоков-1» – 1 км, до КАД – 1км, до Московского шоссе – 8 км.
Есть въезд с Пулковского шоссе (здание МЧС России). Возможно организовать въезд на участок со стороны Петербургского шоссе.
На Пулковском шоссе расположены:
Гипермаркеты ОКЕЙ, МЕТРО, Карусель, Касторама, Лента, Спортмастер, Метрика.
Торгово-развлекательные комплексы Масштаб и Пулково-3.
Автосалоны и производства Gillet, Coca-Cola и Русский Стандарт.
Площадь земельного участка: 3 га.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Разрешенный вид использования: для размещения объектов физ. культуры и спорта.
Вид права: собственность.
Территориальная зона ПЗЗ: ТД1-2_1 (общественно-деловая зона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов в периферийных и пригородных районах города, расположенных в зоне влияния КАД вокруг Санкт-Петербурга и вылетных магистралей).
Обременения:
Зона охраняемого природного ландшафта 30000 кв.м.
Защитная парковая зона ГАО РАН 30000 кв.м.
Охранная зона газораспределительной сети 1195 кв.м.
Охранная зона водопроводных сетей 1кв.м.
Право прохода и проезда 19 кв.м.
Охранная зона водопроводных сетей 17 кв.м.
Вид охранной зоны: зона охраняемого природного ландшафта ЗОЛ 1-5 (высота 10 м).
Зоны с особыми условиями использования: охранная зона газораспределительной сети, охранная зона водопроводных сетей, защитная парковая зона ГАО РАН, зона охраняемого природного ландшафта.
Получены ТУ на присоединение инженерных сетей:
Электричество - 1000 кВт. ТП на границе участка.
Водопотребление и водоотведение.
Газопровод среднего давления, водопровод и канализация – проложены по границе участка (Петербургское и Пулковское шоссе).
Варианты использования участка: для размещения объектов розничной и оптовой торговли, общественного питания, бытового обслуживания (включая бани), дошкольного, среднего, общего и высшего профессионального образования, поликлиник, больниц и пр., физкультурно-оздоровительных комплексов, спортивных залов, бассейнов, для размещения складских объектов, бизнес-центров, офисов различных фирм, автостоянок, гаражей (в т.ч. открытого типа, подземные и многоэтажные).
Стоимость: 120 000 000 рублей.
