Земельный участок на Пироговской наб.
Земельный участок на Пироговской наб.. Код: ЮА №1
- Название: Земельный участок на Пироговской наб.
- Вид сделки: Продажа
- Код: ЮА №1
- Место: Пироговская наб.
- Тип объекта: Земельный участок
- Площадь объекта: 1301 м2
- Общая цена: 1 000 долларов США
Объект расположен в южной части Выборгского района, примыкающей к центру города.
Транспортная и пешеходная доступность, подъездные пути оцениваются, как благоприятные: объект расположен между магистралями Пироговской набережной и Б. Сампсониевским проспектом.
В непосредственной близости к рассматриваемой территории находятся следующие мосты: Сампониевский и Гренадерский, соединяющие Выборгский и Петроградский районы, а также Литейный, соединяющий с Центральным районом.
Местоположение объекта на первой линии Пироговской набережной отличается уникальной панорамной обзорностью на акваторию реки Большая Невка.
Данная территория является активно формирующаяся деловой зоной. Здесь успешно реализуются инвестиционные проекты, «привязанные» в основном к самой Выборгской набережной. Уже построены и действуют многие бизнес-центры. Среди них «Гренадерский», «Выборгская застава», «Петровский Форт», «Gregory's», «Нобель», «Австрийский», «XIX век» (офисное здание «Лукойл»).
За последнее время общий вектор инвестиционной ситуации на территории изменился с депрессивного на развивающийся. В окружении объекта, в различной стадии реализации, находятся более 10 инвестиционных проектов, в том числе проект застройки делового квартала «Выборгская набережная». В данной зоне имеется устойчивый спрос на площади класса «А», о чем свидетельствует, в частности, высокая заполняемость проектов офисных центров, расположенных на Пироговской и Выборгской набережных.
Частная собственность.
Здание, расположенное на участке, не является памятником архитектуры. Площадь здания 1 943,7 кв.м.
На участке есть все необходимые коммуникации.
Согласно действующим градостроительным нормам и анализу местоположения объекта на данном земельном участке целесообразно размещение объекта нового строительства: бизнес-центр класса «А», гостиница 5* или элитный жилой дом.
