Земельный участок для жилого строительства
Земельный участок для жилого строительства. Код: ВС №33
- Название: Земельный участок для жилого строительства
- Вид сделки: Продажа
- Код: ВС №33
- Место: пос. Лисий нос, Большой пр.
- Тип объекта: Земельный участок
- Площадь участка: 2031 м2
- Общая цена: 23 000 000 руб.
Предлагается к продаже земельный участок площадью 2031 кв.м, расположенный в Приморском районе, Лисий Нос , Большой проспект.
Участок является собственностью физического лица.
Зона: 2ЖД. Данный участок предназначен для строительства малоэтажного (высотой до 18 метров, не более 4-х этажей) жилого комплекса (площадью от 1500 кв. м, на 40 квартир).
К этому участку подведены:
- трехфазное электричество, отопление ,
- можно подключить к газу, централизованному водопроводу, канализации.
Достоинства данного земельного участка:
1) 300 м до автобусной остановки ;
2) 500 м до железнодорожной станции ;
3) Есть коммуникации;
4) Благоустроенная территория.
Преимущества Лисьего носа:
1) Наличие морского побережья;
2) Высокая доля (24%) зеленых насаждений;
3) Минимальные выбросы (до 5 тыс. тонн в год) в атмосферу;
4) Спрос на жилье с нач. 2012 г. увеличился на 13% (в связи с тем ,что около Лисьего Носа будет штаб-квартира "Газпрома" - "Охта-Центр".
5) Ожидается, что спрос на жилье составит: 900 тысяч кв .м (предлагается: 390 тысяч кв. м) ;
6) Увеличение цены на жилье с начала 2012 г. составило 6% ;
7) Ожидается, что в ближайшие годы рост рыночных цен на жилье достигнет 50%.
ВЫРУЧКА (от проекта 1500 кв.м, минимальная) составит: 105 млн.руб.
ПЕРСПЕКТИВЫ ПРОЕКТА: в дальнейшем площадь застройки может быть увеличена до 6000 кв.м.
