Земельный участок
Земельный участок. Код: САДСА №71
- Название: Земельный участок
- Вид сделки: Продажа
- Код: САДСА №71
- Место: Индустриальный проспект
- Тип объекта: Земельные участки
- Площадь объекта: 5.6 Га
- Цена за м2: 4 000 руб.
Красногвардейский р-н, Индустриальный проспект, м. Ладожская
Продажа Земельного участка промышленного назначения 5,6 Га. Размежеван 2,7 Га, 2 Га, 0,8 Га. Электроэнергия - 1200 квт
ТП1
Статья 27. Градостроительный регламент зоны размещения объектов производства пищевых продуктов, включая напитки, и табака, а также объектов производства машин и оборудования, транспортных средств, электронного и оптического оборудования, предприятий информационно-телекоммуникационного сектора, а также объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования и предельные параметры)
1. Код обозначения зоны ТП1.
2. Цель выделения зоны – формирование и развитие зоны пищевой промышленности, включая объекты производства машин и оборудования, транспортных средств, электронного и оптического оборудования, предприятий информационно-телекоммуникационного сектора
3. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства Основные виды разрешенного использования
1. Для размещения объектов производства пищевых продуктов, включая напитки и табака
2. Для размещения производства машин и оборудования, производства механического оборудования, производства оборудования общего и специального назначения, производства машин и оборудования для сельского и лесного хозяйства, производства станков; производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов; производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей, производства судов, летательных и космических аппаратов и прочих транспортных средств
3. Для размещения производства электронного и оптического оборудования, производства офисного оборудования и вычислительной техники, производства электрических машин и электрооборудования, производства аппаратуры для радио, телевидения и связи, производства изделий медицинской техники, средств измерений, оптических приборов и аппаратуры, часов; для размещения предприятий информационно-телекоммуникационного сектора
4. Для размещения зеленых насаждений выполняющих специальные функции
5. Для размещения объектов охраны общественного порядка
6. Для размещения объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций Для размещения объектов коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения) и транспорта необходимых для обеспечения объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства запрещающих их размещение, в том числе:
7. Для размещения распределительных пунктов и подстанций, трансформаторных подстанций, блок-модульных котельных, насосных станций перекачки, центральных и индивидуальных тепловых пунктов.
8. Для размещения наземных сооружений линий электропередач и тепловых сетей (переходные пункты и опоры воздушных ЛЭП, кабельные киоски, павильоны камер и т.д.)
9. Для размещения повысительных водопроводных насосных станций, водонапорных башен, водомерных узлов, водозаборных скважин
10. Для размещения очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений
11. Для размещения канализационных насосных станций
12. Для размещения наземных сооружений канализационных сетей (павильоны шахт, скважин и т.д.)
13. Для размещения газораспределительных пунктов
14. Для размещения киосков вентиляционных шахт метрополитена Условно разрешенные виды использования
15. Для размещения объектов обработки древесины и производства изделий из дерева и пробки, производства деревянных строительных конструкций, включая сборные деревянные строения, и столярных изделий; производства неметаллической минеральной продукции производства стекла и изделий из стекла, производства керамических изделий, производства керамических плиток и плит, производства кирпича, черепицы и прочих строительных изделий из обожженной глины, производства цемента, извести и гипса, производства изделий из бетона, гипса и цемента, резки, обработки и отделки камня; производства мебели и прочей продукции; обработки вторичного сырья
16. Для размещения предприятий металлургического производства, производства готовых металлических изделий, производства строительных металлических конструкций и изделий, производства металлических резервуаров, радиаторов и котлов, производства ядерных реакторов, ковка, прессование, штамповки и профилирования; изготовления изделий методом порошковой металлургии, обработки металлов и нанесения покрытий на металлы; обработки металлических изделий с использованием основных технологических процессов машиностроения
17. Для размещения объектов текстильного производства, производства одежды; выделки и крашения меха; производства кожи, изделий из кожи и производства обуви
18. Для размещения предприятий целлюлозно-бумажного производства; производства целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них; издательской и полиграфической деятельности, тиражирования записанных носителей информации
19. Для размещения прочих промышленных объектов (за исключением промышленных объектов с кодами с 121010 по 12180)
20. Для размещения теплоэлектроцентралей, котельных тепловой мощностью 200 Гкал/час и выше, электроподстанций (в том числе тяговых электротранспорта) открытого типа
21. Для размещения электроподстанций закрытого типа, (в том числе тяговых электротранспорта), котельных тепловой мощности до 200 Гкал/час
22. Для размещения водопроводных станций (водозаборные и очистные сооружения) и подстанций (насосные станции с резервуарами чистой воды)
23. Для размещения городских канализационных очистных сооружений
24. Для размещения регулирующих резервуаров очистных сооружений
25. Для размещения газораспределительных станций и хранилищ газа
26. Для размещения складских объектов
27. Для размещения кладбищ для домашних животных
28. Для размещения мусороперерабатывающих комплексов и мусоросжигающих заводов
29. Для размещения мусороперегрузочных прессовальных и сортировочных станций
30. Для размещения снегоприемных пунктов и снегоплавильных камер.
31. Для размещения вестибюлей метрополитена
32. Для размещения подземных и надземных пешеходных переходов
33. Для размещения объектов железнодорожного транспорта (за исключением железнодорожных вокзалов)
34. Для размещения объектов транспорта (автозаправочные и газонаполнительные станции) 35. Для размещения стоянок индивидуального легкового автотранспорта
4. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства – в соответствии со статьей 3 Части II настоящих Правил.
5. Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства:
1) Минимальная площадь земельных участков – в соответствии со статьей 4 Части II настоящих Правил.
2) Минимальные отступы от границ земельных участков зданий, строений, сооружений в соответствии со статьей 6 Части II настоящих Правил
3) Максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений сооружений – в соответствии со статьей 7 Части II настоящих Правил
4) Максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельного участка – не устанавливается.
5) Максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка не устанавливается, в случае, если значение не установлено режимами зон охраны объектов культурного наследия и/или не указано на схеме границ действия градостроительных регламентов в части предельной высоты зданий, строений и сооружений.
6) Максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на территории земельного участка не устанавливается.
7) Максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства размещаемых на территории зоны – III.
8) Минимальные размеры озелененной территории земельных участков в соответствии со статьей 9 Части II Правил.
9) Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии со статьей 10 Части II Правил.
10) Минимальное количество мест на погрузо-разгрузочных площадках на территории земельных участков - в соответствии со статьей 11 Части II Правил.
11) Минимальное количество мест для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии со статьей 12 Части II настоящих Правил.
6. В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в границах действия ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований, указанных в частях 3 и 4 настоящей статьи, и ограничений, указанных в Главе 3 Части II Правил. При этом при совпадении ограничений относящихся к одной и той же территории, действуют минимальные предельные параметры.
Цена 4000 р за кв м (при большом объёме торг)
