Бизнес-центр на Шпалерной
Бизнес-центр на Шпалерной. Код: ЮА №38
- Название: Бизнес-центр на Шпалерной
- Вид сделки: Продажа
- Код: ЮА №38
- Место: Шпалерная ул.
- Тип объекта: Отдельно стоящее здание
- Площадь объекта: 14534 м2
- Площадь участка: 3694 м2
- Общая цена: 1 000 000 000 руб.
Предлагаем приобрести представительское офисное здание, расположенное в историческом центре Санкт-Петербурга.
Микрорайон характеризуется хорошей пешеходной и транспортной доступностью как общественным, так и личным транспортом. Рядом находятся основные транспортные магистрали: Шпалерная улица, набережная Робеспьера, Литейный проспект.
Шпалерная улица является частью правительственной трассы от Смольного к аэропорту «Пулково».
Ближайшая станция метро «Чернышевская».
Здание находится в деловом центре Санкт-Петербурга.
Коммуникации:
- Электроснабжение – 810 кВт (действующий договор ОАО «Петербургская сбытовая компания»);
- Водоснабжение – 7 301.7 куб. м/год (действующий договор с ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»);
- Водоотведение – 23 504.1 6куб. м/год (действующий договор с ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»);
- Теплоснабжение – 4 059 Гкал/год (действующий договор теплоснабжения с ОАО «ТГК №1»);
- Локальное кондиционирование;
- 3 пассажирских лифта, 1 грузовой лифт;
- Охранная и пожарная сигнализации, электронная система доступа, система видеонаблюдения.
Общая характеристика:
Площадь здания: 14 534,1 кв. м
Площадь земельных участков: 3 694 кв. м
Этажность: 1-2-5, подвал
Состав объекта: здание с земельный участком
Передаваемые права: право собственности на здание и земельный участок.
Функциональная зона: Д (зона всех видов общественно-деловой застройки с включением объектов жилой застройки и объектов инженерной, связанных с обслуживанием данной зоны).
Территориальная зона: ТД1-1_1 (общественно-деловая подзона размещения объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов).
В пешеходной доступности Объекта расположены: Администрация Санкт-Петербурга (Смольный), Администрация Ленинградской области, штаб-квартира Межпарламентской Ассамблеи, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа, ведется строительство делового квартала «Невская Ратуша».
В трех минутах ходьбы расположен один из крупнейших парков города – Таврический сад.
Текущее заполнение арендаторами: 100%.
Наиболее вероятный вариант использования объекта :
Наиболее вероятным использованием Объекта является реконструкция здания и повышение класса бизнес-центра до «А» или «В+». По предпроектным проработкам возможны следующие параметры возводимых улучшений:
- Предполагаемая площадь улучшений: 18 000 кв. м.;
- Паркинг: 80 м/м.
